Нотариальная контора
Нотариус г. Москвы Репин Н.В. Нотариальная контора
Нотариус г. Москвы Репин Н.В.

     В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, некоторые виды сделок не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это означает, что участники сделки могут самостоятельно составить соостветствющий договор и обратиться в соответствующую организацию для регистрации договора (если это необходимо в соответствии с законодательством). Мы настоятельно рекомендуем сторонам договора обращаться для нотариального удостоверения сделки, потому что: 

1. Нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституциями республик в составе Российской Федерации, Основами законодательства РФ О нотариате, законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, а также правовыми актами органов государственной власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами (ст.5 Основ законодательства Российской Федерации О нотариате). Для граждан, на практике, это означает, что "заинтересовать" нотариуса невозможно.
2. При удостоверении сделки нотариус проверяет личности обратившихся к нему для совершения сделки граждан, выясняет их волю и проверяет деспособность. На этой стадии нотариус беседует со всеми сторонами сделки и выясняет их действительную волю (которая, как показала практика, может не совпадать с желаниями родственников или стороны договора).
3. При удостоверении сделки нотариус внимательно изучает и проверяет, а при необходимости и запрашивает дополнительные документы (в случае, если представленные документы неполные или, возможно, имеют недостатки или изъяны). Из практики, граждане достаточно редко обращают внимание на текст первоначаного договора, например, в большинстве договоров об отчуждении недвижимости указано, что передача недвижимости осуществляется по подписываемого сторонами передаточному акту. Отсутвие передаточного акта (или неподписание его) означает, что с формальной стороны, стороны не произвели передачу и прием недвижмости, и между ними могут существовать судебный спор.
4. До подписания сделки нотариус ознакамливает с текстом договора все стороны, а так же повторно выясняет, соответствует данная сделка их желанию (в связи с тем, что от момента обращения к нотариусу для удостоверения сделки, до самого удостоверения сделки проходит время - до нескольких дней, одна из сторон может передумать).
5. Стороны договора самостоятельно (лично) подписывают текст договора в присутствии нотариуса (на этой стадии отсекаются все желающие "помочь", может быть из благих побуждений, любимой бабушке в подписи договора). Кроме вышесказанного, как показала судебная практика, при подписании договоров, составленной в простой письменной форме (особенно с пожилыми людьми) они часто "забывают" о том, что они подписали договор, и, в дальнейшем, в суде утверждают, что никаких договоров они не подписывали и их подписи на договоре поддельные.
6. Деятельность нотариуса застрахована.